从市场调研回来已经是第三天了，郑昊脑子里还在回想着日本人那套合资建厂的说辞。表面上听起来很**，但骨子里透着一股让人不舒服的味道。
村委会的会议室里烟雾缭绕，几个人围着一张手绘的村子地图激烈讨论着。
"我还是坚持我的意见，"郑建国用手指着地图上的一块地，"东边这片地最合适。地势平坦，交通方便，离村子也不远。"
王师傅摇摇头："老郑，你考虑得不全面。东边那块地虽然平坦，但是是村里最好的耕地。咱们占了，村民会有意见的。"
"那你说建在哪儿？"郑建国有些不耐烦。
王师傅指着地图西北角："西北这块荒地怎么样？虽然需要平整，但不占用耕地，而且将来扩建也有空间。"
"西北？"老王头皱了皱眉，"那地方太偏了，运输成本会增加不少。而且那边有个小山丘，平整费用至少要多花十万。"
郑昊仔细看着地图，心里在盘算各种可能性。选址看起来是个技术问题，实际上涉及到方方面面的利益平衡。
"还有一个问题大家没考虑，"刘师傅放下茶杯说道，"环保。郑昊之前提过，咱们的厂房选址必须考虑对村民生活的影响。"
"污染？"郑国庆不以为然，"咱们又不是化工厂，机械加工能有多大污染？"
"别小看了，"刘师傅认真地说，"机械加工有噪音、废油、铁屑，还有冷却液。如果处理不当，对环境影响不小。"
郑昊点点头："刘师傅说得对。环保问题现在可能不突出，但将来肯定会越来越严格。我们要提前考虑。"
"那按照这个标准，刚才讨论的几个地方都怎么样？"王师傅问道。
郑昊重新看向地图："东边的地离村子近，噪音影响大；西北的地虽然远，但靠近水源，如果废水处理不当会污染水质；南边那块地..."
"南边？"所有人都看向郑昊。刚才讨论中还没有人提到过南边。
郑昊指着地图南侧的一片空地："这里怎么样？离村子有一定距离，不会影响村民生活；地势稍微高一些，废水可以统一处理后排放；而且这里有条小路连接县道，交通也还可以。"
大家仔细看着那块地。
"南边确实不错，"老王头思考着，"不过有个问题。那里的地质情况不太好，以前听老人说那一带土质松软，建房子容易沉降。"
"地质问题可以解决，"郑昊说道，"我们可以请专业队伍做地质勘探，如果确实有问题，就加深地基或者做桩基础。"
"桩基础？"郑建国咋舌，"那得多花多少钱？"
王师傅推了推眼镜："按照现在的建筑标准，桩基础每平方米要增加20-30元成本。咱们的厂房按照5000平方米计算，至少要多花10万。"
"10万！"几个人都倒吸了一口冷气。
"等等，"郑昊摆摆手，"我们不能只看眼前的成本。要考虑长远发展。"
他站起来，在房间里踱了几步："首先，地质稳定的厂房使用寿命长，维护成本低。其次，环保达标的厂址将来不会遇到搬迁问题。第三，合理的布局有利于将来的扩建。"
"老四说得有道理，"郑建国点点头，"不过10万确实不是小数目。我们的资金本来就紧张。"
这时候，王家祥也回来了。他这几天在县城跑各种手续，脸上写着疲惫。
"家祥，手续办得怎么样？"郑昊问道。
王家祥坐下来，喝了口水："有进展，也有问题。好消息是土地使用证基本没问题，县里很支持我们项目。坏消息是建设标准比我们想象的要高。"
"怎么个高法？"
"按照新的工业建设标准，厂房必须是钢筋混凝土结构，不能再用砖木结构。而且要有完善的消防设施、通风系统、废水处理设施。"王家祥掰着手指数着，"这样算下来，建设成本比原来预算高出30%。"
"30%？"郑建军快速计算着，"那就是从80万变成了104万。"
房间里的气氛更加沉重了。资金压力本来就很大，现在建设成本又增加，情况变得更加严峻。
"还有一个问题，"王家祥继续说道，"县里要求我们必须聘请有资质的设计院来做厂房设计，不能随便找个包工队就开建。"
"设计费要多少？"老王头问道。
"初步了解，设计费大概是建设总投资的3-5%。按104万计算，设计费就要3-5万。"
郑昊沉默了一会儿，突然问道："如果我们分期建设呢？"
"分期建设？"所有人都看向他。
"对，先建一期工程，满足样机试制和小批量生产需要。等有了盈利，再建二期、三期。"郑昊在地图上画了几个区域，"这样既可以降低初期投资压力，又可以根据实际需要调整设计。"
王师傅眼睛一亮："这个想法不错。我们可以先建2000平方米，够用一年半载的。"
"如果是2000平方米，建设成本大概多少？"郑建国问道。
王家祥快速计算着："按照新标准，大概40万左右。加上设计费和其他费用，总共45万。"
"45万比104万好接受多了，"老王头松了口气。
"但是还有个问题，"刘师傅提醒道，"分期建设会不会影响整体规划？将来扩建的时候会不会很麻烦？"
郑昊想了想："这就需要设计院在一开始就做好总体规划。一期建设要为二期、三期预留接口和空间。"
"那选址问题怎么办？"郑建国回到原来的话题，"到底建在哪儿？"
郑昊重新看向地图："我建议还是南边那块地。虽然地质问题会增加成本，但综合考虑环保、交通、扩建等因素，南边是最合适的。"
"地质问题怎么解决？"
"我们先做地质勘探，了解具体情况。如果土质确实松软，一期工程可以采用条形基础加固，成本增加不会太多。等二期建设时，资金充裕了，再做桩基础。"
王师傅点点头："这个方案可行。而且南边那块地面积大，够我们用很多年。"
"那就这么定了？"郑建国问道。
正当大家准备拍板时，村党支部书记李建设匆匆走了进来。
"小郑，你们讨论厂房建设的事？"李书记看起来有些着急。
"李书记，有什么问题吗？"郑昊站起来。
"刚才县里来电话，说有个投资商想来咱们村考察，可能有合作意向。"李书记擦着汗说道，"县里的意思是让我们暂缓厂房建设，等见了投资商再说。"
房间里又是一阵安静。
"什么投资商？"王师傅问道。
"具体不清楚，只说是外商，投资规模很大。"李书记说道，"县里很重视，让我们一定要接待好。"
郑昊心里咯噔一下。外商、投资规模大，这听起来很像那些日本人的做法。
"李书记，这个投资商什么时候来？"
"明天下午。"
郑昊和王师傅对视了一眼，两人心里都有不好的预感。
"那我们的厂房建设..."郑建国有些迷茫。
"先按原计划进行地质勘探，"郑昊做了决定，"至于投资商的事，明天见了面再说。不管什么合作，我们都要保持独立自主的原则。"