京师天子脚下寸土寸金，地产商铺也是数量有限的。
若要想要在京师里买房开铺子，就起码得有一间门面房。
拥有门面房子的办法则有三种，分别是购、赁、租。
顾名思义，购房是花销最大的，但也是一劳永逸的。
人家不住的房产，托牙行经纪或中间人经纪转卖。
只要买家肯出大笔银子，就可以一手交钱一手写房契。
从此房屋易主，变作能穿给子孙的产业。
可京师里头的房产自然是不便宜，门面房当然就更贵。
就拿香饮小铺来说，楼下门面是打通的两间，楼上也是两间房子。
已经算是正街上很宽敞的门面房了，房契上的价格是五百两。
这便是从上家买下的时候花费的价格。
好在京师里头，房产买卖的价格还算平稳。
除非是加盖或修缮了房舍，再卖时一般不会加价太多。
不过市井中做买卖的人，未必本钱都那么丰厚，大多还是小本经营。
若是没钱买门面房开铺子，那自然就可以寻空铺子来租。
当初梨月没接手时，蒋娘子母女开不下去，蒋六儿也想将铺满租出去。
这样明亮干净的铺面若往外租，十两银子一个月，还算是便宜的了。
香饮小铺两旁的街坊，无论是炊饼熟食铺还是小杂货铺，其实都是租的。
梨月曾与炊饼铺的老掌柜打听过，他们那间铺子的租金是十五两一个月。
说起来炊饼铺比这边的香饮小铺还要宽阔些，是三间打通的门面。
因老掌柜与铺面东家是几代人的交情，才肯一直便宜租着房子。
要是不然，就凭这三间宽敞铺面收拾好了往外租，二十两银子都算少了。
至于另一边的小杂货铺，则是最小的门面铺，正面只有一间开门。
由于韩二娘十分鸡贼，还常常欺负蒋家娘俩，所以梨月也不曾打听租金。
只不过看着铺面大小来说，少则五两多则七八两，也是到头了的。
其实除了购、租之外，京师的房产还可以赁。
赁房子与租购都不同，是事先讲明赁房的期限，大多是十年或二十年。
客人出笔银子给房东，待到赁期过去，房东再将这笔钱原封不动还回来。
相当于客人抵押银子给房东，房东把房子交给客人居住。
到了期限则还钱还房，两边各不相欠。
这种赁房的方式，在京师里不算多，大多在外省外县多些。
只因京师的房屋比外头都贵，时不时还能小涨一些。
房主无论是卖还是租，都更划算，自然就没人赁房了。
方才那李老经纪说，旁边的杂货铺要卖房子，梨月立刻动了心思。
杂货铺虽然算不上大，可楼下也是一间宽敞铺面，楼上也有一间半房舍。
后头的小院极窄，但与香饮小铺的院子，就隔着一堵矮墙。
她正想着要扩大铺面，若是能把旁边的杂货铺收过来，真叫十全十美了。
只不过她还不甚知晓，那间杂货铺究竟要卖多少银钱。
“官人，您可听我说，这杂货铺的房子，卖上三百五十两，可是真不算贵了！您看那房舍的用料，都是上好的木植，楼梯地坪门窗，具是整整齐齐的，虽是住了这几年，仍然与新修的一样！”
过不得多一会儿，看房子的李老经纪，带着绸衫客又回来了。
正赶上小铺里人多，梨月赶忙给安排，在凉棚下摆了小茶桌请他们坐。
蒋六儿也不用人叫，很快就端着一壶茶水，两碗黑芝麻糊上来。
因总算是熟人，李老经纪道声谢，便忙着与绸衫客谈生意去了。
梨月听见李老经纪的话，心里不由得吃了一惊。
这还真是出乎意料，那小小杂货铺子，竟然开价三百五十两！
方才梨月在心里掂量，还觉得二百五十两能买下呢。
果然那个绸衫客也是显贵，又是摇头又是摆手。
“开这么高的价格，咱们也真是没法谈下去了！我来之前又不是没有打听过，这间杂货铺子是十年前转手，到了房东尚老举人名下，当初才不过一百七十两银子。这十年的功夫，房子一没加盖二没大修，怎就敢翻着倍卖了？不成不成，太贵太贵！”
李老经纪是做惯牙行的，自是三寸不烂之舌，满口讲的都是道理。
“京师里头寸土寸金，这时又是太平年景，这样好的门面房子，哪有十年不涨价的？官人你也打听打听，若是御街上头，同样大小的门面，少说也得值五百两银子！这里距御街不过两条街口，又干净又整洁，平时来往人又是极热闹，如何值不得这银子？再者说了，只要买下这门面，无论做些什么生意，每月赚上四五十银子，那都是容易得事情。三百五十两银子，一年半载就赚回来，又算的了什么呢？就算是官人怕麻烦不做买卖，反手租出去，每月租金要他十两不算多，赚回来也不过三两年的事情。这好地断的房舍，错过了可真没处买去！别的不说，官人只看旁边这间香饮小铺，多么招揽客人，从早到晚都这般热闹。这铺子无论做些什么买卖，那都是必定热闹赚钱的。”
两人坐在小桌边说来说去，一边只是嫌贵，一边就是不让价。
最后两个人各自伸手做起袖里乾坤，宽袍大袖里扯了半天。
梨月远远看了半天，见他们最后甩袖摇头，就知道价格没谈拢。
那绸衫客气呼呼的走了，李老经济倒是不生气。
将自己的芝麻糊喝了，用茶水漱了口才起身。
“李老经纪，您不再在坐坐了？”
梨月连忙过来招呼，本想留他一会儿，问问旁边铺子的事。
可他仿佛是忙的很，摆着手笑着去赶场了。
“不坐了！我事情忙，明日少不得还要过来呢！姑娘再给我留个座！”
蒋六儿过来收拾碗盏，喜滋滋的把人家没动的芝麻糊端走了。
一边呼噜呼噜往嘴里倒，一边黏糊着嘴唇，对梨月咕哝。
“韩二娘那小杂货铺卖三百五十两银子？我的老天爷，这么贵谁肯买！”
“咱们买！”梨月合上账本，眼神十分笃定。
“没钱呢！”蒋六儿震惊，赶紧瞟了眼钱匣。
生意转好才一两个月，铺子里绝没有三百五十两银子。
“咱们有钱，你放心好了。”
时辰差不多，该回去预备晚膳了，梨月带上小围帽，匆匆的赶回府去。