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要知道，他可是殷家这一辈中的佼佼者，一直以来都是顺风顺水，年纪轻轻就已经荣升为封疆大吏，可谓是风光无限。
然而，那些真正了解他的人都心里清楚，这位所谓的“领头羊”其实能力水平相当一般，不过是运气好罢了。
“小孟，继续说下去！”二号的声音打断了孟寻的思绪，他的语气坚定而不容置疑，显然是不想再听其他人的废话了。
孟寻稍稍愣了一下，然后赶紧回过神来，继续说道：“嗯，好的。房地产在目前的土地**中占据着极其重要的地位，可以说是最重要的财政收入来源之一。
所以，所有的**都希望房地产市场能够持续繁荣下去。
但是，现在的房价却一直在不断飙升，普通老百姓已经快要承受不住这样的压力了。
一个新组建的家庭，往往需要掏空一个家庭几辈子的积蓄，甚至是几个家庭的共同积蓄，才能买得起一套房子。
这种行为，简直就是在割韭菜、杀年猪啊！”
孟寻的话语如同一道惊雷，在会议室里炸响，让在座的各位大佬们都不禁为之一震。他所描述的情景，仿佛是一幅可怕的画卷，展现在众人眼前。
孟寻继续道:“当这些人被彻底压榨后，经济将会迎来断崖式的下滑，这无疑是一个令人担忧的前景。
尽管**可能会出台一系列的宏观政策来应对，但房子的属性已经发生了根本性的变化。
如今的房子，早已不再仅仅是人们居住的场所，而是被赋予了浓厚的金融属性。
宁波炒房团的例子，更是让人们看到了这种现象的严重性。他们像蝗虫过境一般，将各地的房价炒高，然后捞取巨额利润后迅速离场。
这种行为虽然会在短期内带来房价的繁荣，但最终却只能让普通大众无奈地接过这个烫手山芋。
这个泡沫就像滚雪球一样，越滚越大，看似坚不可摧，实则脆弱无比。
只要有一个小小的契机，它就会像被刺破的气球一样瞬间破裂。就如同股票市场一样，人们总是热衷于追涨杀跌，而忽略了其中隐藏的巨大风险。”
孟寻的这番话，让在座的各位大佬们都陷入了沉思。
大家都意识到，目前经济对房地产的过度依赖，以及房地产市场的不健康发展，已经成为了一个亟待解决的问题。
然而，在城市建设的需求面前，大家又都不得不继续在这条道路上前行。
二号经过短暂的思考后，看向孟寻问道:“小孟说说你的解决办法！”
孟寻想都没想，便迅速地回答道：“就目前的情况而言，房地产行业确实存在一定的发展空间，但我们也必须清醒地认识到其中存在的一些弊端。
首先，房地产开发过程中的手续并不健全。有些开发商甚至可以在一分钱都不花的情况下就占地建房，而且很多地方还会返还土地出让金，并以棚改的名义免税，这无疑导致了利税的减少以及各种跑冒滴漏现象的出现。”
他稍稍停顿了一下，接着说道：“其次，未批先建的情况非常普遍。许多开发商在没有**任何手续的情况下就开始盖楼，等楼盖好后，各种安全隐患和问题却接踵而至，最终却要由广大群众来承担这些后果。”
孟寻的语速逐渐加快，仿佛对这个话题充满了热情：“再者，房产预售机制也存在很大的漏洞。绝大多数楼盘在地基还没有开挖的时候，就已经将房屋销售得差不多了。
这样长期发展下去，不仅相关的保障措施会受到影响，而且一旦开发商出现问题，比如开具假发票、卷款跑路等，那么房子烂尾的情况将会越来越多。”
最后，他补充道：“此外，对于一些特殊地区，比如北方冬季施工期较短的地方，相关手续应该进行优化。
可以考虑在冬季**手续，春季正式开工，冬季交房，这样既能充分利用时间，又能避免因工期紧张而带来的各种问题。”
二号听完孟寻的这番话，不禁深深地看了他一眼。他显然没有料到，这个看似年轻的小子竟然对房屋开发流程如此熟悉，而且还能够如此清晰地指出其中存在的弊病。
“美女给我加口水呗！”孟寻有点口渴，水喝没了，真是不当自己是外人，赶紧招呼会务人员加水……
王君刚喝进去口水，还没咽下差点没呛出来，都快憋出内伤了，没想到这小子胆子这么大……
会务加好水，孟寻猛猛的喝了一口，傻笑道:“ZY的水果然好喝……”
众人在如此严肃的环境下听到孟寻说的话，都不禁噗嗤一声笑了出来。
原本紧张的气氛瞬间被这笑声打破，大家的心情也似乎轻松了一些。
孟寻见状，有些尴尬地摸了摸鼻子，然后笑着对大家说：“那个……我可以继续说下去吗？”
他的目光扫过在场的每一个人，看到大家都露出了友善的笑容，这才稍稍松了口气。
这时，坐在一旁的二号向他做了一个请的手势，示意他继续发言。
孟寻点了点头，清了清嗓子，接着说道：“知道了弊病所在，我们就要对症下药。
其实，完善手续、优化流程并不是一件简单的事情，它并不是需要让我们按部就班地去执行，而是有着更深层次的意义。”
他顿了顿，正准备详细解释时，突然被一个头发花白但精神矍铄的老者激动地打断了。
只见那老者站起身来，满脸兴奋地抢过话头：“我知道！这是为了给房地产行业进行物理降温、降速，让它能够稳速发展，增加群众的收入周期，从而实现经济稳定、群众稳心的目标！”
孟寻有些惊讶地看着这位老者，他没想到这位看似普通的老人竟然对这个问题如此了解。
他不禁微笑着点了点头，对老者的观点表示认同，然后接着说道：“您说得非常对，这确实是我们采取这些措施的一个重要目的。不过，这只是其中的一个方面而已。”