直采就是绕过各地经销商，直接跟厂家对接。
在传统商超领域，分销体系的束缚正逐渐被打破，自营自采的比重不断上升，这会成为行业发展的新趋势。
其他超市的直采比例，已经走在了大润超市的前面！
只能说大润超市的采购已经僵化了，如果不加油就要落后其他超市了。
直采肯定会影响经销商的收入，但现在传统超市为了利润，不得不向这方面转型，要不然打价格战就占据不到优势！
“我们的传统大卖场调改也要继续……”
苏扬一口气说了很多，他也是第一次开会说这么多话……比跟巨帆控股十多家子公司开会，说得还要多！
然后就是陈浩与华静代表高星零售总部布置接下来的战略任务，大润超市也要甩卖掉部分物业，逐渐往轻资产运营方向靠拢。
具体需要抛售的物业，苏扬前几天就已经决定下来了！
苏扬看着会议上的众人，也在考虑自己接下来在公司这边的工作。
第一是组建完善稽核部，进行内部反腐，反腐之后继续裁掉部分不合格员工！
第二是继续吸纳优秀人才，第三是开店选址，一边开店，一边闭店，让员工保持在十万规模，先维持住公司的特殊buff。
第四是巨帆控股旗下子公司与大润超市的深度合作，进行双方资源优势互补，第五是给公司做好营销，第六是在业绩提升后，在公司利润可允许范围内，逐渐提升员工待遇和服务水平……
看起来业务比较多，不过虽然千头万绪，但苏扬并没有太大压力。
这些事情又不是要一次性干完，也不是全部由他来做，很多事情只要他来监督，或者做最终审核就好了！
会议结束之后，苏扬也算是松了一口气。
然后把吴文海丢在公司干活儿，带着喻成君开始去买房。
苏扬计划在魔都买房也不是一时半会儿了，上次来魔都喻成君就帮他联系好了房产中介和地产公司的人，验资程序已经完成。
苏扬手上有张魔都安家卡，可以白嫖魔都一套房。
原本他是打算在魔都买个大平层的，这样工作、生活都比较方便。
不过现在他是改变主意了，决定在魔都买栋豪华别墅。
上次抄了公司高管的家之后，健城投资就获得了三套房魔都大平层，其中一套还是没有入住，刚刚装修完成，可以看黄埔江的。
虽然只有不到四百平，但苏扬已经相当满意了！
大平层真的也不是越大越好，他深市湾那980平大平，每次入住真的是感觉有些空荡荡……
裴佳琪还吐槽说，在卧室待久了，去客厅散散心……
既然有了免费大平层可以住，他肯定不需要再买了，完全可以花大价钱买套豪华别墅。
他也不怕魔都豪宅降价，反正他是白嫖的，再怎么降价他都不怕。
关键时刻，也可以拿豪宅来抵押贷款！
上午，檀宫那边就派司机开着一辆库里南来酒店，接苏扬和喻成君前去看房！
来到檀宫的时候，苏扬都有些被震撼到了！
除了豪华以外，就是大……超级大！
苏扬也逐渐回忆起了这栋在售庄园别墅的资料，售价4.68亿！
占地面积2500平，建筑面积1600平（含地下室），花园1800平。
坐着车来到这栋欧式风格庄园别墅的面前，苏扬都忍不住感慨道：“稍微有些太大了，感觉住这里会空荡荡的！”
陪同的另一位男销售经理也点点头，然后开玩笑道：“别墅的确很大，但只要多养几个老婆就好了！”
苏扬笑了笑，然后还真认真考虑了一下，好像养十个都没问题！
“这别墅虽然大，但也不需要苏总来打理，多雇用一些人手就好了，还可以请一位专业管家！”女销售是知道苏扬身份和财力的，能有一口气买下高星零售，还在深市湾一号买房的大老板，正是他们需要的高端客户，“只有这样的别墅，才能彰显苏总的身份和财力，而且苏总想来也不是经常会来住的……”
的确，很多人买别墅是为了投资！
或者来魔都的时候，跟客人、朋友找个聚会的地方。
居住属性已经不是那么强了！
别墅还没有逛完，不仅两位销售经理讲得口干舌燥，就连喻成君都开始捶腿了。
看到阳台上的沙发，她就很不客气的坐了上去，然后深吸一口气后吐槽道：“我是第一次发现，看一套房也是件超级体力活儿！”
“那就休息一下！”
休息完后，四人继续看房！
等把檀宫看完后，苏扬两人又去了君庭，君庭这边风格跟檀宫类似。
不过是在售二手房，要价五个亿，占地五亩。
面积高达1349.66平方米，花园占地2100平方米。
现在这边楼王售价是9.8亿……也是敢开价！
看到庞大的君庭别墅，喻成君已经感受到压力，想要退缩了。
感觉继续逛下去，腿都被废掉！
不过想到这是全国顶级的豪华别墅，许多人一辈子都没有资格进去参观，她就又开始给自己打气，硬着头皮跟着苏扬逛了一起来。
哪怕只是内部参观一下，那也是一笔辉煌的谈资了！
等两栋别墅逛完，苏扬带着喻成君去路边咖啡厅喝了一杯咖啡。
这是一家比较有小资风格的咖啡厅，装修风格很有个人风格。
苏扬和喻成君在店外要了个位置，就可以看到外面的人流和周边的绿植，环境布置还是相当不错的！
喻成君坐在沙发上就不想动弹，在等上咖啡的时候她就忍不住问道：
“老板，有决定买哪套吗？”
“还没有决定！”
“明天继续逛？”
“嗯！”苏扬点点头，“我们不是还预约了其他中介和公司吗？除了别墅以外，我对魔都本地的老洋房还是比较感兴趣的，尤其是那套开价十亿的！”
喻成君有些惊讶道：“老板对那套老洋房感兴趣？不过我听说这些老洋房是不能改造的，都是受保护的历史建筑……不一定适合生活居住！”
“嗯！”苏扬笑着对服务员点点，然后接过两杯咖啡后道，“就是有些兴趣，先看看再说！”