而且洛市的商务联谊会他虽然没去，可也听说了温婉与京都程氏关系匪浅。
因此她能给他开发条新财路，很可能又是一个点石成金的典型。
温婉轻轻一笑，有些事要打开天窗说亮话，既然想双赢，她能出建议，岑钦杰的荷包也得出出血。
她缓缓开口道：“岑先生，要想达成这个目标，您这个俱乐部有不少地方得好好改善一番。首先场地方面，现在的场地规模对于未来的发展来说还是太小了。
得找一处面积更大的地方，划分出不同功能区域，比如要有专业标准的赛道区，能举办各类高规格赛事；还要有宽敞的会员骑行体验区，让大家可以尽情享受骑行乐趣；再者就是大型的停车区域，确保会员和游客的车辆能有序停放。
另外，配套的休息区、餐饮区也得规划完善，让大家在俱乐部能有舒适的体验。这场地相关的前期投入，包括租赁或者购置费用，再加上初期的建设装修等，估计得要个几百万。”
岑钦杰微微皱眉，心里默默盘算着这笔不小的开支，但眼神中仍透着期待，毕竟这笔钱他还是出得起的。
温婉接着说：“再来设备这块也得跟上发展步伐。摩托车的种类得更加丰富多样，涵盖从入门级到高端竞赛级的各种车型，满足不同会员的不同需求。
维修保养设备得更新换代成最先进的，这样才能保证车辆能得到及时、高效的维护。还有安全防护装备，像高品质的头盔、护具等，也得提供充足且优质的选择。这设备方面的前期投入预算，大概也得一两百万左右。”
“还有人员配置也至关重要。”温婉继续阐述，“专业的骑行教练团队得大力扩充，要确保能为各个水平层次的会员提供专业、细致的指导。维修人员数量得增加不少，而且技术要过硬，能快速处理车辆出现的各种问题。
活动策划人员也得组建专业的团队，这样才能不断推出新颖、吸引人的活动。这人员招聘、培训以及前期的薪资等支出，初步估算也得几十万。”
说到这儿，温婉稍作停顿，又道：“还有周边交通问题更不能忽视，岑先生。现在俱乐部这儿的交通虽说还能应付目前的客流量，但要是真发展成华国最大的俱乐部，那来的人流量肯定不会少。
所以您还得和宁县相关部门好好协商，看看能不能拓宽周边道路，增设公交线路直达俱乐部，或者考虑修建大型停车场等交通配套设施。这交通方面的前期投入，估计也得几十万。”
岑钦杰默默估算了一下，感慨道：“温小姐，您这规划得确实全面，可这前期投入加起来可不是个小数目呀，保守估计不下于千万。”
这时，陶奕希开口了，她认真地分析道：“岑先生，从资金流角度来看，您这俱乐部和宁县可达到双赢的效益。
前期投入虽然看着不少，但一旦俱乐部发展起来，收入来源会相当可观。就拿咱们之前说的和宁县旅游局合作搞特色旅游线路来说，这能吸引大量外地游客来宁县，带动当地旅游经济发展。
宁县发展好了，反过来又能给俱乐部带来更多人气，吸引更多商业合作，像品牌活动、广告投放等收入就会源源不断。而且随着俱乐部规模扩大，会员费收入也会大幅增加，再加上各类赛事、活动的票务收入等，这些收入完全有能力覆盖前期投入并实现盈利。
另外，在俱乐部改善建设过程中，合理安排资金支付进度，比如场地租赁可以按阶段付款，设备采购可以争取分批到货分批付款等，这样也能在一定程度上缓解前期资金压力。所以，只要你们可以合理规划资金流，这目标是很有希望达成的。”
温婉听了陶奕希的话，笑着对岑钦杰说：“岑先生，您看，我们这边既有全面的规划，又从资金流角度验证了可行性，只要大家齐心协力，这俱乐部成为华国最大的摩托车俱乐部，并且和宁县实现双赢，那是指日可待的。
若您对这升级项目有兴趣，我们宁县**也会全力配合，包括选新的场地，或是场地扩建和建设方面，我们土地规划局也能为你们提供专业的意见，让你们可以更顺利地进行。”
岑钦杰看温婉胸有成竹，再加上给他分析考量的地方十分细致，心中的迟疑早就打消了九成。
他看得出来，温婉是为了发展宁县才给他提这个建议。
所以这肯定不是坑，甚至还会是宁县的发展主力。
岑钦杰笑着用力点头道：“温小姐，感谢您提出的宝贵意见。我这就回去好好盘算盘算，制定个详细的计划出来，争取早日朝着这个目标迈进。
希望在大家的共同努力下，我们可以尽早实现这个宏伟目标，让俱乐部和宁县都迎来更好的发展！”
温婉站起身，主动朝岑钦杰伸出手，“那么祝我们合作愉快！”
“祝我们合作愉快！”岑钦杰快人快语，“温小姐果真名不虚传，走到哪里都能挖出金子。”
“这就不要说了，是岑先生的俱乐部确实有这样的发展前景。”温婉笑。
突然，她留意到一直站在岑钦杰旁边的男人有点眼熟。
岑钦杰注意到她的视线，“温小姐，这位就是今天比赛的冠军，杨树，他也是退役军人，就原盘山顶汽车营的，现在汽车营因为规划整改取消了营地。他现在和其他战友都转业成了南区的护林员。”
杨树？
汽车营？
护林员？
温婉的心惊涛骇浪，她想起那天晚上……程瑾瑜说载他出入的杨大哥是汽车营退役军人时自己没想起的事来了。