郑志杰笑道：“是不一定，不过概率还是很大的，毕竟有了内应，外加即使一个目标失败了，也会有其他目标；
而如果英资企业多家连续失败，这会导致很多其他英资企业放弃自己经营，转而与华资合作，那谁都可能获利了；
最重要的是，这件事并非某一人所为，而是一伙人，不过这些人的目标并非太古这种大企业，而是一些中小型的英资。”
“目标是谁不重要。”杨文东摇摇头说道：“但不得不说，想出这个主意的，还挺厉害的，也够黑啊。”
郑志杰道：“商场就是这样，这些年来大家还算守规矩，基本上不违法，要不然几十年前，那就更黑暗了。
不过我觉得这已经算是客气了，几十年前乃至上百年前，这些英资利用自己手中的特权，打压华资，除了几个投靠他们的华人家族，其他华人企业根本发展不起来，发展起来了反而可能会被吞并，现在的怡和太古会德丰旗下很多产业几十年前就是华资的；
如今华英双方公平，华资采用合法的商业竞争手段对付他们，已经算是很文明了。”
“你这么说倒也对。”杨文东点点头说道。
香港华资在70年代崛起，不代表在这之前就不行，而是一些社会原因，导致华资没办法崛起；
从电力、水源、通信、港口、贸易、燃气燃油能源等等等等，全部被英资控制，然后又有着特殊政策，华资还被针对，在这种情况下，能够发展起来的大亨算是能力特别突出的了，放到70年代可能会更强。
郑志杰笑道：“那我们需不需要这么做？”
“虽然是合法的，但我还是不想参与这件事。”杨文东想了想说道，他还是希望明哲保身的。
郑志杰道：“杨生放心，我会让一个地产界的朋友来做这件事的。”
“行。”杨文东也不想过问了。
商界的斗争，就是这样朴实无华。
如果对方是华资，杨文东倒也不至于会答应这么做，可英资的话那就没必要客气了，至少在香港商业领域，华资与英资就是死敌。
要是哪一天港英继续得势，恢复到了二三十年代的状态，自己背后没有靠山，那这些英资也绝对会毫不客气的血吞自己，甚至没有阴谋，就是明面上。
**的黑，很多人是想不出来的。
4天后，太古集团准备好了文件，长兴集团的法务与商务代表在审查之后确定没有问题后，递交给了杨文东；
签字之后合同正式生效，长兴地产获得了蓝烟囱船厂以及旧码头的物业与地皮，资金方面的交易也会按照合同，先支付一半，剩余的会在3个月内支付。
获得了未来香港最大的“丽晶中心”，杨文东也乘车来到了蓝烟囱码头。
“记得十几年前，我还在尖沙咀讨生活的时候，来过这里。”杨文**然说道。
来到以前曾经来过的地方，杨文东脑海里突然有了12年前的回忆，那个时候还是1958年，他忙着到处找货仓承接灭鼠生意，也来到蓝烟囱码头，因为这边也有着不少货仓；
旁边的苏依依也说道：“是啊，那个时候还是夏天，我们在太阳下晒着，连水都没的喝，你还不让我喝路边的积水。”
杨文东点点头说道：“对，想想那个时候挺苦的，不过赚到几十块钱都很开心，现在赚到几千万，都没啥感觉了。”
“那几个亿呢？”苏依依嬉笑的问道。
“那倒是有感觉。”杨文东摇摇头说道：“但钱这个东西，对我的感觉还是远比不过事业本身的成绩，感觉这个更有意义。”
虽然现在的杨家财富还比不过很多其他大型国家的财团，特别是传统的石油、银行、保险、工业巨头，这些身价动辄几十亿甚至更高；
但知晓未来电子科技时代，只要抓住这个机遇，就很有可能会超过这些老牌公司。
苏依依又道：“那这个蓝烟囱地皮，很有成就感吗？”
“地产是没什么成就感的，可它赚钱啊。”杨文东笑说道：“如果以后我们的地产赚钱足够快，再用这个钱来开拓其他商业，会是一个非常好的生意。”
香港的大厦，未来价值基本上都是百亿港元以上，出租都可能一年赚十亿以上，这种暴利，吊打太多世界500强企业了，经营起来还非常轻松，不需要考虑大量员工工资、不需要考虑各国法律、不需要考虑环保、不需要考虑时间等等。
如果穿越者真的想躺平，搞几个香港房子躺起来就是最舒服的了。
苏依依点点头道：“那这里你是准备大开发了？”
杨文东道：“对，建一个大型的商业中心，置地如今控制了中环，那我们就在其他地方，再造几个商业中心，尖沙咀本身也是我们起家的地方，经济条件也很好，将蓝烟囱这个位置改造成商业中心，再合适不过了。”
原先历史上的尖沙咀，本身就是九龙区域最豪华的商业区，这个时代又有了自己的大投资，成绩自然更好了。
苏依依笑道：“那可就好了，尖沙咀这个地方，基本上也算是脱贫了。”
“何止是尖沙咀，连整个香港也差不多了。”杨文东道：“除了少数刚刚来的移民，其他人一般都不至于挨饿了。”
香港社会进入70年代后，经济基本上就到了全球中等偏上的水平了，食物虽然贵，可基本上也都不缺了。
二人边走边聊，很快就在蓝烟囱船厂及码头内部走了一圈，郑志杰走了过来，说道：“杨生，整个工厂将会在半个月内拆卸完毕，然后就可以清理土壤了。”
“好，土壤方面要重视，保证未来的商业中心没有环境污染。”杨文东点点头说道：“后续我会邀请第三方公司来检测。”
修船厂也算是重工业中的一环，污染也是存在的，虽然比不上一些化工厂钢铁厂，可香港以前没有环保法，污水乱排，因此船厂下方的土地，基本上都不是很干净的；
原先历史上90年代李兆基买下绍荣钢铁厂，也就花费了巨大代价清理钢铁厂下方的土地，甚至基本上换了个遍。
郑志杰点头答应道：“明白，杨生，不管是小区还是商场，对于污染这一块我们都是非常重视的。”
“行，正好这段时间也需要设计，倒也不用急。”杨文东点点头说道。
70年的香港地产已经非常火爆，很多小区每一个预售，都会吸引大量的人前去购买，甚至很多黄牛也跑了过去；
而随着地王拍卖，香港的地价也进一步提高，中环普通写字楼也超过了3000一尺，千尺豪宅的价格则到了20万左右，一些偏远地方的小户型房价，也得三五万。
长兴地产也抓住时机，开始大规模开发67-68年囤积的部分土地，另一方面则是开发自己持有或者从其他英资手中购买的地皮，将其开发成长久性的自持物业。
其他工业方面，多个业务也在高速发展，塑料、纸张、食品、饮料、家电这些也都是必需品，随着长兴集团在海外渠道的逐步扩张，海外的订单也是纷至沓来；
香港这边的产能不够，就转向湾湾、新加坡以及少量在马来西亚的工厂。
时间很快就到了12月，一股从西伯利亚来的寒流直接吹到了香港，让香港的气温跌到了接近0度，这在香港历史上也是非常罕见的。
“终于有点冷的感觉了。”杨文东不由得感觉一阵哆嗦。
虽然前世的他在内地经常碰到零下十度左右，但穿越来后的十几年基本上都没怎么体验冷，甚至就算去海外，也都是尽量避开很冷的季节区域。
身边的魏泽涛笑道：“难得冷一下也好，可惜没有下雪，要不然孩子们就开心死了。”
“香港还是很难下雪的。”杨文东摇摇头，问道：“塑料饮料瓶的材质与工艺，研究的怎么样了？”
魏泽涛道：“工艺方面好确定，以吹塑还是能够做出来的，虽然会有比较高的报废率，但暂时也是可以接受的；
材质方面的问题很大，我选择了多种PET，可只要加热了，就会产生一些有毒物质，后面想清洗，成本就非常的高，且也不能保证每一个都清洗的干干净净。”
“这种材料研究的确很难。”杨文东点点头问道：“那从杜邦公司挖人了吗？”
魏泽涛道：“挖了十几个，但只有两个人愿意来香港，其他的我都安排在美国进行研究了，他们如今研究的方向也是如何保证没有有毒物质生成，或者尝试降低加热温度。”
杨文东道：“好，继续投资研究，不要舍不得钱，我们公司在科技投资上的投入，实际上是非常小的。”
长兴实业的很多产品都是来自于穿越者的先知金手指创意，这自然导致销量很大而投入却很低，低到甚至比不过营销；
不过这也是长兴实业的特性，它的产品很多就不是技术类的，研发自然也少。
魏泽涛答应道：“杨生放心，我这边在投资研发这一块，从来不会舍不得的。”
“行，继续从杜邦或者其他欧美日的化工厂挖人，我们也需要扩张我们的研发能力团队才行。”杨文东点点头说道：“特别是塑料，以后屈臣氏与荣耀，也会大规模需要塑料的。”
“明白，杨生。”魏泽涛答应后，又道：“杨生，前几天华润那边派人找到了我，想从我们手中，购入一批纸浆。”
“纸浆？国内缺纸？那为什么要从我们这买？我们也不生产纸浆啊？”杨文东反问道。
70年代的内地，缺东西很正常，没有工业，那各种生活用品、教育用品、衣服甚至农产品都缺，因为化肥也是工业做出来的。
纸这个东西看起来简单，是木头做出来的，可想从木头做出纸，就需要很复杂的各种工业配料，包括几种强酸、碱、多种有机化合物；而如果想降低污染，那需要的化合物就更多了。
长兴集团虽然旗下有造纸业务，但造纸业务的前端基本上没有涉及，纸浆之类的也是从东南亚购买的。
魏泽涛道：“因为华润这边准备长期从海外进口一部分，那就只能找香港的贸易商合作，而我们就是最合适的对象了，因为我们长期也有购买纸浆的商业行为。”
“那数量多少呢？华润以美元还是港元交易？”杨文东点点头问道。
这个时代做生意很多都是需要通过中间户的，即使是国家采购也是如此，总不能一点生意就让动用外交关系吧？除非规模很大，那另说。
魏泽涛回道：“大约一年20-30万吨，价格方面华润那边要求比国际价格稍微便宜点，交易用的是港元，华润那边每年出口大量的粮食，还是有一些港元的。”
“这个购买量，价格可以低一点，具体多少再协商。”杨文东想了想说道：“你再去问一下，国内是不是打算大规模进口一些物资了？”
在原先历史上的70年代初，国内便开始了对海外的大规模采购，简称“四三采购”，涉及资金43亿美元，包含几十种大型设备、技术等等；
这些大型生产线，他自然不可能插手，但只要风向开始了，那国内的很多生活物资，也会开始对外采购，而香港就是最佳的中转口了。
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