梁栋说到这里,感觉自己说得有些太多,就停了下来。
覃玠见梁栋停下来,就抬手催促道:“小梁,咱们就是一群人聊天,不用有什么顾忌,有什么就说什么。”
梁栋继续道:“咱们设立桂湖新区,首要考虑的就是入住率的问题。路修得再漂亮,房子盖得再好,没有人住,那跟鬼城有什么区别?市委市**以及各职能部门迁去新区,的确能带来一部分人流,但新区要想发展,关键还是要靠普通老百姓的入住。要想吸引普通老百姓,那新区的房价既要高出老城区平均水平,又不能高出太多,我们要让老百姓对新区有一种稍微高档一些的期待,而且愿意为这种期待而买单。只要能做到这一点,咱们桂湖新区就是成功了一大半。说到这里,我就不得不提‘绿树地产’了,他们来淮州,咱们举双手欢迎,给其它地产企业的优惠措施,也一样给他们,但绝对不能因为要吸引他们的到来,就额外向他们开绿灯。除此以外,我们还要出台一个政策,杜绝地产企业一家独大的局面。同一片区域,同一个热点,同一家企业绝对不允许拿到两块以上的地块。我们允许地产企业之间的有序竞争,反对他们搞恶意竞争,反对他们用资本挤压同行的生存环境,地产行业差异化发展,百花齐放,才是真正的健康有序。这些年,我们国家经济一直处于上升快车道,GDP发展更是一枝独秀,得益于此,地产业蓬勃发展也在情理之中。但是,一旦经济有了下行压力,房地产市场一旦受到冲击,我敢断定,第一个地价抛售房地产企业一定会是‘绿树地产’。原因很简单,他们走到就是快建快售的高周转模式,一旦房子压在手中,就会给他们带来致命打击。”
覃玠问道:“关于你说的那个‘太太炒房团’你有什么建议?”
梁栋回答道:“地产企业肯定乐得看见她们来推高房价,这个我们管不了,但我们可以从行政调控入手,给她们设置一些障碍,比如颁布限购令,比如整顿二手房交易市场,比如加强金融调控,等等。”
覃玠扭头对陆知行笑着说:“陆市长真是一个伯乐,小梁这样的千里马竟然都能被你从乡里给挖掘出来。”
陆知行也不吝对梁栋的表扬:“小梁不但脑子灵活,也能经受得住经济的考验,为人又谦逊低调,如今,这样的年轻人真的不就多见了。”
“既然如此,好钢就要用到刀刃上,小梁对房地产有着如此深入的研究,不如就让他到桂湖新区筹建办公室担任个副主任吧。”覃玠建议道。
陆知行想了想,看向梁栋:“小梁,如果你要兼任筹建办副主任,市**这边你也要兼顾,这样一来,你的工作压力就有些大了。”
“谢谢领导给我这样的机会,我还年轻,两边跑也没有问题的。”梁栋保证道。
陆知行点头道:“好!那这事就这样定了,你既是**办副主任,又是筹建办副主任,有利于市**和筹建办的协调工作。”
覃玠也拍板道:“那这个事就这么定了。”
反正不是什么大事,两位大佬都点头了,这事也就算确定了。
加上梁栋,筹建办有一正三副四位主任。
筹建办主任由市委常委、市委秘书长殷泽贵亲自担任,日常事务由副主任仝刚负责。