高考落榜,创建百年名校 第167章 前往稻城,项目的麻烦

接下来的目的地。

自然是定在了远在西南的稻城亚丁。

路途遥远。

开车过去要三四天时间。

陆羽一行人并不赶时间,再加上本就是带着江小渔边游玩边考察。

行程时间上的安排,自然相当宽松。

按现在车程算要一周多才能抵达。

车队行驶在蜿蜒的国道上,窗外是不断变换的景色,从平原过渡到崇山峻岭。

江小渔靠在车窗边,看着外面掠过的风景,心情渐渐从之前不快中恢复过来。

陆羽则大部分时间在处理邮件,或者和李旭讨论一些事情,偶尔才会和小渔聊几句,谈谈窗外的景色。

李旭经过张雯一事,在陆羽面前更加谨慎了些,发自内心的殷勤并未改变。

干脆花钱雇佣了两名司机再加上保障车,这一路上,食宿行程安排得很妥帖。

这天晚上,在途径的一个小县城酒店住下后,李旭来到陆羽的房间。

将一份更加详细的,关于稻城那块地皮的资料递给他。

“羽哥,这是我让人查到的,关于张家在稻城那块地最详细的资料了。”李旭的神色有些凝重,“情况比我想象的还要复杂,这帮孙子根本不是在搞开发。”

陆羽接过资料,示意他坐下说。

李旭组织了下语言,开始介绍。

“那块地,位置确实没得说,在亚丁景区辐射范围内,依山傍水,生态环境极好。”

“官方规划的占地面积,大概是在一万五千亩左右,还没有算山地。”

“当初**招标,是想打造个高标准的国际度假旅游区。”

“这自然就吸引了不少有实力的开发商,纷纷来到稻城。”

李旭顿了顿,脸上露出鄙夷的神色。

“但问题就出在招标之后。”

“中标的,是一家背景很深的大型地产集团,叫鼎峰建设。”

“可他们中标后,根本就没打算自己开发!完全是光想着赚钱!”

陆羽抬起头,丝毫不感到意外。

这年代,是房地产突飞猛进的年代。

没有比投资房地产更赚钱的行当。

也没有比房地产回报更高的行业。

任何离谱的操作都会发生。

李旭看到陆羽的表情,知道他已经猜到了几分,“他们玩的就是空手套白狼的把戏。”

“中标后,立刻就以合作开发的名义,将项目整体打包,转包给了另一家关联公司宏远地产。”

“从中赚取了一大笔所谓的项目管理费和品牌使用费。”

“然后呢?”陆羽问道,声音平静。

“然后这个宏远地产有样学样,也根本没能力开发,继续往下转包。”

“就这么一层层下去,经过至少四五道手,每一道都在加价,都在抽血!”

李旭的语气带着愤慨,“最后,这个项目不知怎么回事,就落到张雯父母那只有几百人规模的小房地产公司,也就是荣盛地产的手里。”

“而到了他们这一层,需要支付的前期转让费、保证金以及各种名目的费用,已经是一个天文数字,远远超出了他们公司的承受能力。”

李旭叹了口气,继续道:“张雯的父母,一开始可能还做着开发度假区、一夜暴富的美梦,等钱投进去,合同签了,才发现自己接的是个烫手山芋。”

“不,是已经快被吸干血的空壳!”

“前面那些层层转包的大公司,早就通过这种手段,把这块地的价值提前变现捞走了。”

“留给最后接盘者的,是只有一个名义上的开发权,一个巨大的资金窟窿,还有一堆根本理不清的产权和债务关系!”

李旭指着资料上的股权结构图。

“羽哥你看,现在这块地的开发权,名义上在荣盛地产手里。”

“可是实际上,前面每一层的转包方都还保留着各种权益和债权。”

“鼎峰、宏远这些公司,在这块地里都有干股或者债权。”

“荣盛地产在里面,连个小卡拉米都算不上,就是最底层被收割的韭菜。”

陆羽静静听着。

起身从酒店小冰箱拿出可乐喝了口。

这种模式,他可是太熟悉了。

“击鼓传花。”陆羽吐出四个字。

“披着地产开发外衣的金融游戏。”

“前面的人,拿着**和银行的钱,或者利用自己的信用,撬动杠杆,玩层层嵌套,不断吹大泡沫,赚取中间差价。”

“等到泡沫足够大,风险足够高的时候,就把雷扔给最后一个接盘的人。”

李旭重重的点头,“羽哥你总结得太对了,就是击鼓传花!”

“现在这花砸张雯父母手里了,他们想甩都甩不掉。”

“前面那些公司,背景一个比一个硬,关系盘根错节,想要干干净净的把这块地接手过来,很难很难。”

何止是难啊!

这些炒房的孙子就没把人当人。

陆羽看着沉默的李旭,开口道。

“这种情况,除非前面这些玩击鼓传花的公司,全部暴雷!”

“资金链断裂,自身难保,被迫清算资产,我们才有可能以相对合理的价格,绕过这些复杂的产权和债务关系,直接跟**谈,把地拿过来。”

全部暴雷?这谈何容易。

鼎峰、宏远这些公司,都是地产界的老油条,关系网深厚,想要他们同时出事,除非遇到极强的外部冲击。

比如政策剧变,系统性的金融危机。

李旭这些年一直在地产行业。

知道这些人做事有多么不择手段。

羽哥从事的行业。

真要是拼钱,恐怕还比不过他们。

房间里陷入短暂的沉默。

陆羽目光落在窗外漆黑的夜空,脑海中却飞速运转着。

金融游戏,击鼓传花,加速……

一个念头,如黑暗中划过的闪电,骤然照亮了陆羽的思绪。

既然他们是玩金融游戏,那能不能用更强大的金融手段,给他们加速呢?

强行让他们暴雷!

这个想法有些大胆,甚至有些疯狂。

但陆羽却越想越觉得可以操作。

让这些孙子加速死亡。

陆羽心里没有任何负担。

陆羽想到了一个人,一个有能力,也或许愿意参与这种高风险“狩猎”的人。

王知瑶。

那个在金融市场上,展现出惊人天赋,且冷静决断的渐冻症女孩。

她那精准做空三星重工的操作,已经证明了她在金融领域的敏锐和魄力。

如果由她来策划和执行……

陆羽手指停顿在资料上,眼神深邃。

不过,陆羽并没有立刻做出决定。

这个想法风险太大,牵扯太广。

需要慎之又慎。

玩金融,玩不好就是引火烧身啊!

“先看过地皮再说吧。”陆羽最终开口,恢复了平时的沉稳,“具体情况,等我们到了稻城,实地考察之后再定。”

李旭连忙点头,“是,羽哥,资料您先看着,有什么需要我再去查。”

李旭离开后,陆羽独自坐在房间里。

看着资料上那片位于雪山脚下,被誉为“最后的香格里拉”的土地图片。

又想到那层层盘剥,丑陋不堪的资本游戏,眼神渐渐变得坚定。